武汉经迅置业有限公司金凯公寓，位于武汉经济技术开发区车城大道218号，占地面积30亩，建筑面积66000O，是可容纳10000人生活、休闲、购物、居住的现代化公寓。今年8月份通过武汉市公安消防局消防验收合格，现已入住5000多人。

    2013年9月11日19时,金凯公寓突然响起一阵急促的消防警报，A栋7层突发“火情”。收到火警报警，工作人员即刻成立突发事件处理小组，启动《金凯公寓消防疏散预案》，10分钟内集中15名保安队员，拉响了楼道消防警报器。租住人员在不知消防演练的情况下，有在洗澡的穿上短裤、手拿湿毛巾往消防通道里跑，有在打扑克的手里拿着扑克往外跑，还有一个老奶奶抱着孙女随着人群往安全通道跑，保安队员见状扶着老奶奶，抱着孩子走向安全通道。经保安队员每层楼检查，租住人员全部撤离。经测算，住18楼的人员通过安全通道到地面，需7－10分钟左右，安全通道无障碍。各小组成员迅速赶赴“火灾”现场，对火情进行控制，同时对楼内所有住户进行紧急疏散。所有人员惊魂未定逃生到安全集合点时，才发现原来是一次消防演练。

    此次演练活动各级领导高度重视，由经迅置业制订方案，组织物业服务人员具体实施，准备工作充分，物品齐全，各应急小组职责明确，分工到位，工作紧张有序开展，参与人员反应迅速，都能在规定时间内疏散至安全区域。在疏散演练完成后，还在现场开展了灭火器的使用实操培训，培训现场气氛活跃，员工兴致勃勃，积极勇跃参加互动。通过此次消防演练，不仅增强了入住企业员工的消防安全意识，同时还掌握了灭火器材的操作使用步骤及方法，进一步提高了员工应对突发事件的能力。

    演练过程也暴露出一些平时未关注到的不足之处。在演练过程中，个别员工态度不够严肃，未按真实发生火灾时所应采取措施进行自救；部分消防设备还需调试，演习过程中发现电源强切系统存在只断开公共区域电源而未断开室内电源的问题；消防广播警告声音不够明显；现场讲解内容不够丰富，未结合公寓实际情况讲出重点注意事项等。

    针对存在的问题我司会联系相关单位尽快解决，早日排除设备故障，完善设备性能，达到消防应急要求，加强物业人员消防安全知识培训，达到所有员工都具备发现火灾隐患、补灭初起火灾、组织疏散逃生的能力，开展消防宣传的能力，提高突发事件现场组织能力，确保金凯公寓消防安全万无一失。

    作为山河集团首个自持物业，又是物业管理工作中最为复杂的“员工宿舍”，金凯公寓的消防安全管理工作是相当繁重而且至关重要的。今后，待公寓租赁完毕以后，工作重点就应当放在公共安全和消防安全上，确保消防零事故，预防为主，消防结合，将消防意识摆在首位，将“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的精神真正落实到位。